משכנתא בקצב, בשפה ובתקציב שלכם!

חשוב לדעת בכל שירות

בכל המסלולים, זמני הטיפול וקבלת ההצעות נספרים לאחר קבלת כל המסמכים והנתונים הנדרשים לשירות שנבחר, לרבות כתבי הסמכה ושאלון הרכב לפי הצורך. הכלל חל גם על מיחזור פנימי וחיצוני. במיחזור נמסור את מועד הטיפול הצפוי לפני הזמנת השירות בתשלום.

מיק היא יועצת המשכנתאות הדיגיטלית שלכם. מאחוריה עומדת יועצת משכנתאות אנושית ומנוסה, שאחראית לבניית ההרכב האישי ולטיפול מול הבנקים בהתאם לשירות שבחרתם.

במסלולי התחרות והמחזור, השירות מסתיים עם מסירת ההרכב וההצעות, בחירת הצעה בידי הלקוח ותיאום פגישת חתימות בפועל בבנק הנבחר. השירות אינו כולל ליווי עד העמדת ההלוואה, העברת הכסף, רישום בטוחות או השלמת דרישות הבנק לאחר הפגישה. התיאום אינו מבטיח שההלוואה תועמד ואינו פוטר אותנו מאחריות לפי הדין.

בניית ההרכב כוללת הרכב ראשוני ושני סבבי תיקון לפי הערות הלקוח, על בסיס אותם נתוני עסקה. תיקון טעות שלנו אינו נחשב לסבב תיקונים. שינוי מהותי בנכס, בסכום או בזהות הלווים יצריך בדיקה מחדש; שירות נוסף בתשלום יינתן רק לאחר הסכמה נפרדת מראש למחירו ולהיקפו.

הטיפול מבוסס על פרטים מלאים ומדויקים שתמסרו. בדיקת ההתאמה באתר היא ראשונית בלבד. החלטות האשראי, הריבית והתנאים נקבעים בידי הבנק; אין הבטחה לאישור או לחיסכון מסוים.

עלות שמאי, ביטוחים, אגרות, רישום בטוחות ועמלות בנק, אם יחולו, אינן כלולות במחיר. השירות אינו מחליף ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. זכויות ביטול והחזר הן לפי הדין ותנאי השירות, בלי לגרוע מזכויותיכם על פי דין.

הסליקה עדיין אינה פעילה באתר. שמירת פרטים ובחירת שירות אינן מחייבות כרטיס אשראי.

מה שונה בכל שירות?

1. הרכב הריבית של מיק · 79 ₪

   בניית הרכב ריביות למשכנתא חדשה או למיחזור בידי היועצת, לפי שאלון ונתונים שתמסרו, ללא פנייה לבנקים. התשלום בשלב בניית ההרכב. יעד למסירת ההרכב: עד 2 ימי עסקים לאחר קבלת כל המסמכים והנתונים הנדרשים לשירות והשלמת השאלון. ההרכב הוא המלצה לתכנון; הוא אינו אישור בנק או הצעת ריבית מחייבת.

2. צ׳יק ראשון · 199 ₪

   טיפול לקבלת אישור עקרוני ראשוני מבנק אחד על סמך הצהרותיכם, ללא בניית הרכב ריביות. התשלום בסיום שליחת הבקשה באתר, לפני שהיועצת מגישה אותה לבנק ולאחר הבדיקה הראשונית. יעד לקבלת מענה: עד 5 ימי עסקים לאחר קבלת כל המסמכים והנתונים הנדרשים וכתב הסמכה תקין. האישור כפוף לאימות הפרטים ולדרישות הבנק.

3. מיק ממחזרת

   בדיקת כדאיות ראשונית ללא עלות על סמך פרטי המשכנתא ודוח יתרות לסילוק. מחזור פנימי בבנק הקיים עולה 499 ₪ בסך הכול; מחזור חיצוני עם הצעות מהבנק הקיים ומשני בנקים נוספים עולה 599 ₪ בסך הכול. התשלום מתחלק לתשלום ראשוני של 99 ₪ או 199 ₪ בסיום שליחת הבקשה באתר ולפני הטיפול מול הבנק, ויתרה של 400 ₪ לאחר מסירת ההרכב וההצעות, בחירת הצעה ותיאום פגישת חתימות. בניית ההרכב והשוואת ההצעות שהתקבלו כלולות. גם במיחזור חיצוני יש לצרף תיק מסמכים מלא, כולל מסמכי הכנסה, התחייבויות ונכס ודוח יתרות לסילוק, בהתאם לדרישות הבנק. תיאום פגישת חתימות בבנק הנבחר כלול במחיר בשתי האפשרויות. אין הבטחה לחיסכון או לאישור.

4. פינג פונג · 799 ₪

   אישור ראשוני, בניית הרכב אישי, השלמת מסמכים ופנייה לשני בנקים בלבד. הסבב מתנהל לפי הסדר: (1) מקבלים הצעה מהבנק הראשון; (2) מעבירים אותה לבנק השני לקבלת הצעה מתחרה; (3) חוזרים לבנק הראשון עם הצעת הבנק השני ומבקשים שיפור; (4) חוזרים לבנק השני עם ההצעה העדכנית של הראשון ומבקשים שיפור נוסף. המטרה היא שהבנקים יתחרו וישפרו את התנאים שהציעו. היעד הוא הצעה ראשונה והצעה לאחר בקשת שיפור מכל בנק — ארבע הצעות בסך הכול, ולא שתי חלופות במקביל. 199 ₪ בסיום שליחת הבקשה באתר, לפני הטיפול מול הבנק; עוד 600 ₪ לאחר תיאום פגישת החתימות בסניף. יעד משוער להצעות: עד 14 ימי עסקים לאחר השלמת המסמכים, ההסמכות והעדפות ההרכב. כל הצעה ועדכון כפופים למענה ולאישור הבנק. אין התחייבות לשיפור בריבית או בתנאים, לחיסכון מסוים או להפקת הצעה מעודכנת; בנק עשוי להשאיר את הצעתו ללא שינוי.

5. מיק לכל מטרה · 799 ₪

   בקשה למשכנתא נוספת על נכס קיים. אתם מפרטים את מטרת ההלוואה במילים שלכם ומצרפים אסמכתא אם קיימת; בהיעדרה הפירוט נבדק בידי היועצת והבנק. מצרפים מסמכי הכנסה ונכס כמו בתיק רכישה, ואם קיימת משכנתא על הנכס גם את הבנק, יתרתה ודוח יתרות. סכום ההלוואה החדשה וכל החובות הקיימים בשעבוד אותו נכס יחד מוגבלים בשירות באתר ל־50% משווי הנכס. לפי הוראה 329 הבנק רשאי לאשר עד 70%, כשהסכום שמעל 50% מוגבל ל־200,000 ₪; זו הקלה קבועה, בכפוף לבדיקת הבנק. כולל הרכב אישי ותחרות בין שלושה בנקים, השוואת ההצעות ובקשת שיפור, ובהמשך שמאות אם נדרשת ותיאום חתימות. 199 ₪ בסיום הבקשה לפני הטיפול מול הבנקים ו־600 ₪ לאחר תיאום החתימות. יעד משוער להצעות: עד 7 ימי עסקים לאחר השלמת הדרישות; אישור כפוף לבנק.

6. מיק 3 / מיק 5

   כוללים אישור ראשוני, בניית הרכב אישי והשלמת מסמכים. במיק 3 היועצת מנהלת תחרות בין שלושה בנקים, ובמיק 5 בין חמישה: היא מבקשת הצעה מכל בנק, משווה את ההצעות, מציגה לבנקים הצעות מתחרות בכפוף להסמכה ומבקשת מהם לשפר את התנאים. זו עבודת משא ומתן, ולא רק איסוף שלוש או חמש הצעות. בסיום נמסרות ההצעות העדכניות שהתקבלו, ובהמשך טיפול בשמאות אם תידרש ותיאום פגישת חתימות. הבנקים רשאים להשאיר הצעה ללא שינוי; אין הבטחה לשיפור או לאישור. 199 ₪ בסיום שליחת הבקשה באתר, לפני הטיפול מול הבנק; לאחר תיאום פגישת החתימות: עוד 700 ₪ במיק 3 (899 ₪ בסך הכול), או עוד 1,100 ₪ במיק 5 (1,299 ₪ בסך הכול).

   יעד משוער לביצוע התחרות וקבלת ההצעות: עד 7 ימי עסקים במיק 3 ועד 14 ימי עסקים במיק 5, מרגע שהושלמו כל המסמכים, כתבי ההסמכה והעדפות ההרכב הנדרשים. היעד תלוי במענה הבנקים ואינו כולל שמאות ותיאום חתימות.

במסלולי מיחזור חיצוני, פינג פונג, מיק לכל מטרה, מיק 3 ומיק 5

1. השלמת מסמכים

   יש לצרף מסמכים עדכניים, מלאים וקריאים. הבנק עשוי לבקש השלמות או הבהרות, והטיפול יתעדכן בהתאם.

2. תחרות, משא ומתן והשוואה

   היועצת מציגה לבנקים הצעות מתחרות ומבקשת שיפור בהתאם למסלול ולהסמכה. כל בנק מחליט בנפרד אם לאשר את הבקשה ואם לשנות את הצעתו. אם לא יתקבלו מספר ההצעות הנדרשות במסלול, נציג את המצב ותוכלו לבחור בהמתנה מוסכמת, בשירות מצומצם במחיר ובהיקף שיאושרו מראש ובכתב, או בסיום ללא גביית יתרת המסלול. לא נגבה יתרה מלאה עבור חבילה שלא הושלמה. שתיקה אינה הסכמה לשינוי מסלול. החזר של סכומים שכבר שולמו ייבחן לפי מדיניות הביטול והדין. ההשוואה היא בין ההצעות העדכניות שיתקבלו, ואינה הבטחה להצעה הזולה ביותר בשוק.

3. שמאות ובטוחות

   שמאות נדרשת רק אם הבנק דורש אותה; פטור נקבע לאחר בדיקה מולו. אתם מתאמים עם שמאי שמקובל על הבנק ומשלימים מסמכי נכס לפי הצורך. שווי השומה עשוי לשנות את סכום המימון.

4. פגישת חתימות

   המועדים המבוקשים כפופים לזמינות הבנק. תיאום הפגישה אינו העמדת ההלוואה או העברת הכסף; תוקף ההצעה, התנאים ודרישות נוספות נקבעים במסמכי הבנק.